개념 · 절차

동의서 · 매도청구 · 현금청산

재건축에 동의하는지 묻는 서면. 동의하지 않으면 의결권 제한, 매도청구, 현금청산 등 단계적 절차가 적용될 수 있습니다.

짧게

재건축 진행에 동의하는지 묻는 문서입니다. 소유주가 서명·날인하면 동의로 간주됩니다. 일정 비율 이상의 동의가 모이면 사업이 다음 단계로 넘어갑니다.

동의하지 않으면

법적으로는 다음 단계가 적용될 수 있습니다 (단계적, 즉시 X):

1. 의결권 제한 — 조합 의사결정에 참여하지 못함.
2. 매도청구 — 사업시행자가 소유주에게 부동산을 팔도록 청구할 수 있음. 소송으로 이어질 수 있음.
3. 현금청산 — 감정평가액 기준으로 현금을 받고 소유권을 넘김.

동의서를 받았을 때 확인할 것

• 무엇에 대한 동의인가? (정비구역 변경, 사업시행자 지정, 시공사 선정 등 — 각각 다른 동의)
• 언제까지 회수 가능한가? (동의 철회가 가능한 기간)
• 현재 정산방식은? (통합정산 vs 독립정산)
• 이 단지에서 동의율은 얼마인가? (50% 미만이면 단계 진행 제한)

자주 묻는 질문